Immobilien
Immobilienfinanzierung, wie sie zu Ihnen passt
Persönliche Baufinanzierung & Anschlussfinanzierung mit Strategie
bavaria WERTkonzept begleitet Sie mit Fachwissen und unabhängiger Beratung bei Ihrer Immobilienfinanzierung – egal ob beim Hauskauf, Neubau oder einer anstehenden Anschlussfinanzierung. Wir kombinieren Erfahrung, transparente Konditionen und passgenaue Lösungen für Ihre finanzielle Sicherheit.
Warum eine solide Baufinanzierung wichtig ist
Eine langfristig sichere Baufinanzierung ist die Basis für ein schuldenfreies Eigenheim. Durch feste Zinsbindung erhalten Sie Planungssicherheit – allerdings endet diese meist nach 10 bis 15 Jahren. Dann ist eine Anschlussfinanzierung notwendig. Viele Kreditnehmer nutzen Forward‑Darlehen, um sich bereits bis zu 36 Monate vor Ablauf der bisherigen Zinsbindung günstige Zinskonditionen zu sichern und das Zinsänderungsrisiko zu minimieren.
bavaria WERTkonzept prüft im Rahmen einer Finanzplanung gerne Ihre Restschuld, berät zu Sondertilgungen oder Vorsorge‑Verträgen und identifiziert passende Förderprogramme wie KfW‑Kredite, Wohn-Riester oder Wohnungsbauprämien. So entsteht ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihnen Flexibilität und Sicherheit bietet.
Ihre Optionen im Überblick
Baufinanzierung
Anschlussfinanzierung
Finanzierung für Kauf, Neubau oder Modernisierung
Zinsbindung läuft aus? Wir finden die beste Lösung
Forward Darlehen
Schon heute Zinsen für morgen sichern
Alle Wege zur passenden Finanzierung - mit persönlicher Begleitung, bankunabhängig und individuell.
Mit der richtigen Baufinanzierung stressfrei ins Eigenheim
Eine solide Baufinanzierung schützt Sie vor bösen Überraschungen. Wir analysieren gemeinsam Ihr Budget, Ihr Eigenkapital und mögliche Förderungen – vom klassischen Annuitätendarlehen bis zu Bausparverträgen und KfW-Krediten.
✅ Finanzierungsplanung mit Zinsbindung & Sondertilgung
✅ Kombination mit staatlicher Förderung (z. B. KfW, Wohn-Riester)
✅ Realistische Monatsrate – individuell kalkuliert
Anschlussfinanzierung rechtzeitig & clever planen - bevor es teuer wird
Läuft Ihre Zinsbindung bald aus? Dann ist die Anschlussfinanzierung entscheidend für Ihre finanzielle Planung. Mit einer gut geplanten Anschlussfinanzierung lassen sich oft tausende Euro sparen.
Unsere Empfehlung: Beginnen Sie spätestens ein halbes Jahr vor Ende der Sollzinsbindung mit der Beratung – wer früher plant, hat mehr Auswahl und günstigere Konditionen – etwa über Prolongation, Umschuldung oder ein Forward‑Darlehen.
Wir vergleichen für Sie Marktangebote, verhandeln Zinssätze und prüfen Optionen:
✅Prolongation beim bestehenden Kreditvertrag – unkompliziert und schnell
✅Umschuldung zu einem neuen Kreditgeber mit besseren Zinssätzen
✅Forward‑Darlehen, ideal bei steigenden Zinsen zur frühzeitigen Zinssicherung
Dabei berücksichtigen wir Ihre Restschuld, spätere Sondertilgungen und eventuelle staatliche Zuschüsse (z. B. Wohn-Riester, KfW) – so entsteht ein belastbarer, zukunftsfähiger Finanzierungsplan für Ihre Immobilie.
Berechnen Sie Ihre Möglichkeiten - mit unseren Online-Tools
Ihre Finanzierung im Blick – mit Budget- & Zinsrechner
Was kann ich mir leisten? Welche Bauzinsen gelten aktuell? Mit unseren Online-Rechnern erhalten Sie sofort eine erste Einschätzung Ihrer Immobilienfinanzierung.
Budgetrechner – Wie hoch darf Ihr Immobilienpreis sein?
Ermitteln Sie mit wenigen Klicks, wie viel Immobilie Sie sich auf Basis Ihres monatlichen Budgets und Eigenkapitals leisten können. Ideal zur ersten Planung der Baufinanzierung.
Live-Zinsrechner – Tagesaktuelle Bauzinsen im Blick
Mit unserem Konditionsrechner sehen Sie tagesaktuell, welche Zinssätze derzeit bei verschiedenen Laufzeiten und Anbietern verfügbar sind.
Tipp: Die Ergebnisse können direkt in Ihr persönliches Beratungsgespräch übernommen werden – für eine präzise, realistische Finanzplanung.
Jetzt persönlichen Beratungstermin vereinbaren
Nehmen Sie Kontakt mit Bavaria WERTkonzept auf – wir beraten Sie persönlich & unabhängig zur optimalen Baufinanzierung, passenden Anschlussfinanzierung oder Fördermöglichkeiten. Mit fundiertem Blick auf Ihre Restschuld und Lebenssituation entwickeln wir ein nachhaltiges Finanzierungskonzept.
Klicken Sie auf „Beratung starten“ und starten Sie in die sichere Zukunft Ihrer Immobilie.
Suchen Sie einen professionellen Immobilienmakler?
Unser Kooperationspartner Bavaria Wertimmobilien betreut Sie zuverlässig und vertrauensvoll.
Leistungen: Immobilienverkauf, Marktpreiseinschätzung, Vermietung
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Wie ist mein Immobilienvermögen strukturiert?
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Welche Risiken sind mit meinen Immobilien verbunden (Liquidität/Erbfall)?
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Welche Immobilienfinanzierung passt zu mir?
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Welche (steuerlichen) Auswirkungen hat ein Immobilienkauf bzw. -verkauf auf meine Gesamtsituation?
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Wie sind meine Darlehen aktuell strukturiert?
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Gibt es Optimierungen bei meinen bestehenden Finanzierungen?
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Vor- und Nachteile einer Immobilie als Kapitalanlage
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Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?
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(Sonder-) tilgen oder nicht?
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Auf Wunsch konkrete Wertermittlung durch Immobilienmakler aus Kooperationsnetzwerk
Ihr Mehrwert